1998〜2008年築, 専有面積56.87㎡〜76.87㎡の平均販売価格
大阪府
58.9万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市東成区
53.8万円/㎡
前年比+2.9%
パークスクエア大今里
大阪府大阪市東成区大今里南一丁目
/ 今里駅 徒歩5分
2003年築 / 22階建 / 153戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
4,177万円
62.5万円/㎡
3,170
3,841
4,513
5,184
AI査定結果
推定相場価格
4,177万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,841万円〜4,513万円
57.4万円/㎡〜67.5万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月6日
パークスクエア大今里
4,080万円（61.0万円/㎡）/ 15階 / 66.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は50.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 4,080万円 | 61.0万円 | 15階 | 66.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 3,000万円 | 38.2万円 | 18階 | 78.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 2,800万円 | 35.6万円 | 18階 | 78.56㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/04 | 4,980万円 | 58.6万円 | 16階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 5,180万円 | 60.9万円 | 16階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,200万円 | 40.7万円 | 18階 | 78.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/07 | 4,380万円 | 62.5万円 | 6階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/08 | 3,980万円 | 56.9万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/27 | 3,980万円 | 56.9万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/02 | 3,380万円 | 48.2万円 | 6階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/30 | 3,480万円 | 49.7万円 | 14階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/30 | 3,480万円 | 49.7万円 | 1階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 3,370万円 | 48.1万円 | 13階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 3,380万円 | 48.2万円 | 1階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 4,080万円 | 58.2万円 | 19階 | 70.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/12 | 4,180万円 | 48.4万円 | 20階 | 86.44㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/12 | 4,080万円 | 58.2万円 | 19階 | 70.08㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2024/02/27 | 3,680万円 | 52.5万円 | 4階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,900万円 | 41.4万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/13 | 3,100万円 | 44.3万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/12 | 3,280万円 | 46.8万円 | 19階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/08 | 3,480万円 | 44.3万円 | 16階 | 78.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,630万円 | 46.2万円 | 7階 | 78.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/12 | 3,680万円 | 46.8万円 | 16階 | 78.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/18 | 4,270万円 | 50.2万円 | 14階 | 85.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/09 | 4,270万円 | 50.2万円 | 14階 | 85㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/09/08 | 4,480万円 | 52.7万円 | 14階 | 85.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,730万円 | 47.5万円 | 7階 | 78.56㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は58.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | パークスクエア大今里 大阪市東成区大今里南一丁目 | 今里駅5分 | 4,080万円 | 61.0万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 15階 / 22階建 | 東 | 2003年 | 153戸 | RC |
| 2025/03/28 | キングマンションシティオアシス公園通り 大阪市東成区東小橋二丁目 | 鶴橋駅5分 | 3,330万円 | 53.9万円 | 61.73㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 104戸 | SRC |
| 2025/08/04 | コスモシティ鶴橋駅前 大阪市東成区東小橋三丁目 | 鶴橋駅2分 | 4,780万円 | 63.7万円 | 75.09㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 129戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市東成区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は大阪市東成区の平均と比較して13.4%割高です。
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メロディーハイム緑橋
大阪府大阪市東成区東中本三丁目
大阪メトロ中央線 / 緑橋駅 徒歩 5分
1989年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
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